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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??不過，他同時強調，萬達並不隻是追求文化產業，“準確地說，萬達正在謀求第四次全新的轉型。”。

??據介紹，武漢中央文化區位於武漢市核心地段，規劃面積1.8平方公裡，總建築面積340萬平方米，總投資500億元，是萬達集團打造的兼具旅遊、商業、商務、居住功能的世界級文化旅遊項目。

??在12月20日上午9時許的新聞發佈會上，王健林宣稱：“我有一個夢想，就是把萬達帶到世界超級企業，成為世界一流跨國企業。”

??轉型文化後首亮相

??“我有一個夢想”

??對萬達而言，海外發展是其主要發展方向。王健林強調稱，萬達最感興趣的還是娛樂、旅遊及傳媒項目的並購，而對酒店的投資還是次要選擇。“投資方式隻是其次，並購還是排在前面的”。

??“競爭是必然的，誰也不可能在一個行業獨占，不管是政府性手段，還是市場性手段，都不可能持續稱霸。”提及競爭對手，王健林如是稱。

??“電商不是對所有的行業進行沖擊，而是對零售產業，特別是提袋購物產生沖擊。”王健林指出，中國現在消費市場總額超過25萬億元，在這個25萬億的消費當中，提袋消費主義占三分之一，三分之二是非提袋消費。

??據瞭解，萬達集團在湖北省建設投資已經過千億元，加上在建項目，已經超過1100多億元，其已經成為湖北最大的投資企業。

??“按照優惠票價，銷售這麼好，未來如果稍微漲點價，實現年收入20億元是很可能的。”對於漢秀和電影樂園的前景，王健林十分看好：“這麼多收入說明漢秀、電影樂園等文化產業的回報還是蠻好的。畢竟在中國，單個文化項目收入10億元已經很難得瞭。”

??王健林稱，盡管很難進行定義，但萬達給自己定的實際目標就是，到2020年，萬達要實現擁有一萬億資產，6000億元收入，600億元的凈利潤，其中20%的收入要來自海外。

??12月20日，漢秀全球首演暨萬達電影樂園掀開瞭其神秘面紗，宣佈正式開業。這就意味著，大連萬達集團宣佈向文化產業轉型後的首個成果終於面世。

??“萬達文化的戰略目標是，到2020年收入過千億人民幣，其中最少20%來自海外。那就意味著，2020年萬達海外要實現200億元的收入。”

??為什麼青睞武漢？這是王健林一直被問的問題。“這是因緣際會，本身武漢就有文化底蘊。”不過，他指出，最本質在於企業持續不斷投資，一定是這個地方投資回報高。

??王健林同時也坦率表示，萬達並不是基於什麼情結才要做文化產業，“我們是商人，在商言商”。

??“我對中國文化充滿自信，能不能超過迪士尼，三年後看。”他進一步稱，將來萬達城建成以後，就要和迪士尼比拼入園人次和經營收入，如果萬達做得更好，那我們就幹脆到美國發展好瞭。

??一直以來，萬達城便被王健林宣稱和迪士尼在房貸信用貸款轉貸缺錢急用哪裡借錢競爭。12月20日當天，有港媒問及為何投資500億元在廣州建萬達城，王健林再次強調：“我可以明確地說，500億元投資廣州萬達城，目的就是和迪士尼直面競爭，無錫萬達城也是為瞭和上海迪士尼競爭。”

??其中，“漢秀”劇場和電影樂園則被萬達視為武漢中央文化區的“兩個壓軸”，這兩個項目分佈在1.5公裡長的漢街商業步行街兩端，總投資70億元。據萬達方面透露，這兩個尚未開業已一票難求，明年上半年的票已被預售一空，預計2015年收入可超過15億元。

??創新一直為王健林所強調。就他看來，中國現在發展文化產業，絕對不能隻繼承傳統，就是拍電影、演話劇等傳統文化業，這些很難做大。“萬達要做大文化產業，一要做科技文化，跟科技結合；二要做到大投入大產出”。

??隨著中國城市化進程發展，房地產行業的高速發展期已經過去。鑒於此，王健林再次強調，萬達要進行全新轉型，向文化、旅遊、金融及電商等四個方向轉型。

??萬達董事長王健林對這一刻顯然期待已久。12月19日晚上20時左右，一直忙於萬達上市的王健林更是迫不及待地飛抵武漢，親自為漢秀“站臺”。

??對王健林而言，萬達做文化產業，最重要的就是後面兩個字--產業，“能賺到錢是最實在的，賠錢的生意不是萬達所追求的”。

??據其透露，2015年1月17日，萬達將正式宣佈全新的轉型計劃，而現在正在討論轉型的命名。盡管現在不方便透露太多，王健林堅稱，有一點不會變，就是萬達將繼續保持高速增長。“明年7月，西雙版納項目將上市，同時國際並購方面也會有更大動作”。

??“我有一個夢想，就是把萬達帶到世界超級企業，成為世界一流跨國企業。”王健林指出，盡管很難進行定義，但萬達給自己定的實際目標就是，到2020年，萬達要實現擁有一萬億資產，6000億元收入，600億元的凈利潤，其中20%的收入要來自海外。

內容來自sina新聞

??其實在2014年年初的年會上，王健林便宣稱，2014年註定成為萬達標志年，萬達商業地產和院線上市便是重要標志之一。

??被問及萬達為何選擇香港上市時，王健林坦陳：“萬達分拆上市是必然的。”據其透露，現在萬達集團旗下10個左右的業務公司總部都是在香港，如開發電影樂園的萬達主題娛樂公司，就是開發室內和室外兩個部分的主題娛樂業務。

??“毫無疑問，這些公司將來肯定都會轉化為香港上市公司。”王健林坦言，在已有的香港上市公司的基礎上，未來，萬達還會有更多香港公司。

??競爭者：迪士尼與“小馬哥”

??觀點地產網盡管是“從很小的公司做起來”，王健林的夢想卻很大--要帶領萬達成為世界一流跨國企業。

??據其介紹，原本萬達2011年到武漢是要建武漢中央商務區，但是簽完協議近一年後，萬達內部討論決定要改成中央文化區。“一是武漢已經有一個王傢墩中央商務區，二是全國大大小小有無數個中央商務區，再建就還沒有特色。”

??萬達漢秀和電影樂園開業當天，全球文化演藝界人士、各國大使、企業傢以及300多傢中外媒體紛紛到場。

??此外，外界始終忘不瞭“馬王的一億賭約”。對此，王健林再次無奈指出：“首先，我要說，我沒有把'小馬哥'當成我的競爭對手，那隻是開玩笑，我們也是朋友。”

??在他看來，馬雲是個理想傢，在線上跑得遠；而自己(王健林)則土瞭點，在線下“踏步踏”地走路。“他(馬雲)快瞭，一秒鐘幾十萬公裡；但是萬達就慢瞭點。”

??王健林承認，電子商務發展很快，對線下帶來沖擊也是事實。但是他強調，要分析是哪些行業受到沖擊，“不能一概而論，不是對所有的線下產業都有沖擊”。新北市建地貸款

商業地產上市前夕 王健林談萬達轉型、文旅和競爭者

??事實上，早些年萬達已經看到瞭這一點，並進行相應調整和轉型。據瞭解，現在對萬達廣場的要求，就包括提袋類消費要低於50%。

??第四代萬達茂更是如此。在王健林口中的所謂最新“文旅商綜合體”內，零售類消費所占比例低於20%，其餘80%都是娛樂。

??不過，在王健林看來，上述還是被動式應對。“萬達要主動應對，自己開發020電子商務模式，就是線上、線下融合的電商，不是賣服裝。”

??“如何面對電商，就是如何去創新，被動的去迎合，最終會面臨死亡。”王健林指出，線下企業應對電商的最佳方式還是要開發線上平臺，實現線上線下融合，才不至於被電商沖擊跨。否則，隻能被動等死。

??值得註意的是，隨著網上購物的發展，目前其增長速度也呈現放緩趨勢。據悉，2012年至2014年，電子商務的增幅從100%、60%直降至30%。

??王健林認為，電商這種比較新鮮的事物，當同類產品比較多，都差不多的時候，其增幅也會遇到一定瓶頸。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-22/09025952598803818531921.shtml

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